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我准备在日本买房，咨询一下去公证处做身份公证需要准备哪些材料？流程及需要几个工作日可拿到公证书

更新时间：2019-06-04 06:56:50人浏览

问题描述：

我准备在日本买房，中介要求我回国先做身份公证，为了节省时间我想先咨询一下去公证处做身份公证需要准备哪些材料？流程及需要几个工作日可拿到公证书我准备在日本买房，咨询一下去公证处做身份公证需要准备哪些材料？流程及需要几个工作日可拿到公证书

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以下是办理公证的程序，根据《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
　　申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
　　第二十六条规定，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
　　第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
　　公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
　　第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
　　
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
　　
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
　　
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
　　
（四）申请公证的事项是否真实、合法。
　　第二十九条规定，公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
　　第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
　　第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
　　
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
　　
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
　　
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
　　
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
　　
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
　　
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
　　
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
　　
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
　　
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
　　第三十二条规定，公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。

2019-06-04 06:52:23

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一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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