我有一个朋友，最近在接触继承的问题，朋友叫我帮忙问问大家知道遗嘱继承房产过户税费是怎样的吗？
更新时间：2018-07-31 08:55:58人浏览
问题描述：
我有一个朋友，最近在接触继承的问题，朋友叫我帮忙问问大家知道遗嘱继承房产过户税费是怎样的吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109567人 · 响应时间 平均5分钟内
房产继承遗产税都有什么？
1、公证继承按照我国继承法规定，如果房屋所有权人已经不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋的继承公证;
2、缴纳公证费用2%房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查，对所有的法定继承人来逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后，根据上述证言、证据等来出具公证书;领取公证书，缴纳公证费用2%;
3、房权变更继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请，房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
4、对外售房过户和买方一起准备好要过户材料，按程序来测绘、评估，缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税在税务部门的契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳;在税务部门的营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按
5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;在税务部门的营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
1、公证继承按照我国继承法规定，如果房屋所有权人已经不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋的继承公证;
2、缴纳公证费用2%房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查，对所有的法定继承人来逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后，根据上述证言、证据等来出具公证书;领取公证书，缴纳公证费用2%;
3、房权变更继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请，房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
4、对外售房过户和买方一起准备好要过户材料，按程序来测绘、评估，缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税在税务部门的契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳;在税务部门的营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按
5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;在税务部门的营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
2018-07-31 08:41:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助158926人 · 响应时间 平均2分钟内
只要遗嘱有效、其他继承人都是自愿的，基本没有再要回房产的可能《继承法》
49、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
50、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
49、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
50、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
2018-07-31 08:55:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产继承过户有什么税费
继承人在办理房产继承过户之前要携带好相关的身份资料等材料前往当地的公证处办理继承公证，如果再办理房产继承的时候要进行税费缴纳的，那么房产继承过户有什么税费？阅读
继承法知识
人浏览
您好首先需要准备好相关的资料（房屋所有权证书继承公证继承人身份证及复印件等）具体流程是1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。2、继承公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承过户是怎样的？
我们都知道房产过户是因其原因不同可以分为房产继承过户的，赠予房产过户的，二手房买卖过户等等。而房产过户也是一个较为复杂的过程，所以今天小编跟大家说一下房产继承过
房产过户
人浏览
继承的房产买卖你了解了吗？！
2000年3月叶某因病去世了，这位生前默默无闻的老人，死后却引发了一场轩然大波，老人曾经于1995年立下抚养协议全都留给了曾在他家做过保姆的吴某，并到公证机关作
房地产动态
人浏览
怎么分割房屋遗产？如何分割房屋遗产，法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要遗嘱有效、其他继承人都是自愿的，基本没有再要回房产的可能《继承法》49、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承遗产税都有什么？1、公证继承按照我国继承法规定，如果房屋所有权人已经不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋的继承公证;2、缴纳公证费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先是父母做为夫妻平分，属于你母亲的那一半房产有继承人继承。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
遗体捐献，一般有四个办理步骤，具体如下：1、捐献人要在市红十字会设有遗体捐赠科室，需要填写申请表；2、表格填写完毕后，请携带三张一寸的照片，直接到区红十字会办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览