我鉴的抵押合同是一般抵押合同，当时我觉得是最高额抵押，是不是还可以按最高额抵押执行呢？
更新时间：2019-07-06 13:21:59人浏览
问题描述：
我鉴的抵押合同是一般抵押合同，但期限是三年，当时我觉得是最高额抵押，可现在又让我去解押重新贷，是不是还可以按最高额抵押执行呢？我鉴的抵押合同是一般抵押合同，当时我觉得是最高额抵押，是不是还可以按最高额抵押执行呢？
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一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的；
二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后，办理抵押手续，但是，有时可能就忘记了，从而形成风险。
三、抵押登记后，信用社应该将产权证件归还抵押人，保留它项权利证即可，信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证，这种做法是没有法理根据的。
2019-07-06 13:16:25
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抵押合同应当包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
2019-07-06 13:21:59
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