请问法院拍卖抵押的房屋，流拍后流拍价格高于债务，是把房租直接抵给对方，还是需要抵给对方时把多出那部分钱找出差价
更新时间：2019-07-13 14:58:35人浏览
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你好，请问法院拍卖抵押的房屋，流拍后流拍价格高于债务，怎么办？是把房租直接抵给对方，还是需要抵给对方时把多出那部分钱找出差价请问法院拍卖抵押的房屋，流拍后流拍价格高于债务，是把房租直接抵给对方，还是需要抵给对方时把多出那部分钱找出差价
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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
2019-07-13 14:51:29
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最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”同时本法第二十七条规定：“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。”
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。”
2019-07-13 14:58:35
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还得看具体情况
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您好，根据你的描述二审判决生效两年内申请强制执行
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