合同还有四个半月到期租户欠12000元水电暖物业费不交我多以摧交就是拖延我能要求物业费停电吗
更新时间：2019-05-21 14:29:57人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助141667人 · 响应时间 平均3分钟内
《物业服务收费办法》规定，利用物业共
用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
2019-05-21 14:21:31
咨询我
已帮助69179人 · 响应时间 平均1分钟内
物业服务费违约金的计算标准内容如下，我国《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
但我国同时又采纳了对违约金条款予以干涉的原则，其目的就是使违约金以赔偿为主，兼具一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于所造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如何判定约定的违约金“过分高于造成的损失”，如何予以“适当减少”，法律均未进一步明确。 在当前的司法实践中，一般认为人民法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等因素，根据公平原则、诚信原则进行平衡。
鉴于上述分析，对于物业费逾期付款违约金的标准，合同中有约定的应当依据合同约定。但是当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。
但我国同时又采纳了对违约金条款予以干涉的原则，其目的就是使违约金以赔偿为主，兼具一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于所造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如何判定约定的违约金“过分高于造成的损失”，如何予以“适当减少”，法律均未进一步明确。 在当前的司法实践中，一般认为人民法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等因素，根据公平原则、诚信原则进行平衡。
鉴于上述分析，对于物业费逾期付款违约金的标准，合同中有约定的应当依据合同约定。但是当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。
2019-05-21 14:29:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主为什么要拖欠物业费
核心内容：家住风格雅园的业主甘先生今天刚刚收到法院的传票，他因拖欠物业费被诉上法庭。甘先生说，他不是不愿意交，只是气愤物业公司光收钱不干活，他家的门禁系统报修快
物业管理纠纷
人浏览
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
业主为什么要拖欠物业费
家住风格雅园的业主甘先生今天刚刚收到法院的传票，他因拖欠物业费被诉上法庭。甘先生说，他不是不愿意交，只是气愤物业公司光收钱不干活，他家的门禁系统报修快一年了，物
民法动态
人浏览
物业服务费违约金的计算标准内容如下，我国《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房租到期，房东应该按合同约定退还押金，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你直接找房东解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有法律依据
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！交清费用后向法院起诉，要求原租户支付。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证过期就不能用了，因为身份证过期属于无效证件，无论何时都不能使用。当事人身份证过期的，应当及时持本人户口本到常住户口所在地的县级人民政府公安机关申请办理新身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理商标注册申请
商标注册申请是保护品牌的关键，本文详细介绍了两种办理途径：直接前往商标局或委托备案的商标代理机构。对外国人或外国企业，通常需委托代理机构。选择适合的途径，助您高
商标注册申请
人浏览
二次报销是指在城乡居民基本医保、新农合基础上引入商业保险，对医保报销后个人负担部分进行二次报销，一般情况下二次报销比例将不低于50%。报销比例将按医疗费用高低分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆卖出但未过户如何解决问题
车辆卖出但未过户的，可以联系卖家及时办理过户手续。车辆过户费用是按照车辆评估价的百分之五计算。车辆过户前需要准备的证件和材料包括有机动车注册、转移、注销登记的申
车辆租赁合同纠纷
人浏览
如果女婿不是与低保申请人共同生活的，不会审核女婿；如果是与低保申请人共同生活的家庭成员，则会审核女婿的收入状况。只有申请人以及其共同生活的家庭成员的人均收入低于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司开除未支付工资追讨途径有哪些方法
公司开除未支付工资追讨途径包括向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，当事人对仲裁结果不满意的，可以向人民法院提起诉讼进行解决。被公司开除的，公司应当立即向员工支付工资。
辞退争议
人浏览
你好，是否已经过户了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
侵犯个人财产所有权怎么处理
侵犯个人财产所有权的处理方法是协商处理，也可以向公安机关报案，还可以向人民法院起诉。认定为侵犯个人财产所有权需要考虑的方面是有加害行为、有损害事实的存在等等。
个人财产
人浏览
只要没有转发或发布不当的视频言论一般是没问题的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
由出号单位答复你
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么病种？会传染吗？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
律师函写作是基本的律师业务内容，更是文书写作基本功之一。律师函多见于提醒对方及时履行合同、警告违约后果等方面，往往发生在诉讼的前夜。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
