商品房地下架空层和地下室停车场归属业主还是属于开发商？有没有相关法律法规文件？
更新时间：2019-05-30 19:31:43人浏览
问题描述：
商品房地下架空层和地下室停车场归属业主还是属于开发商？有没有相关法律法规文件？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助54183人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商交房流程： 1)核验业主材料
2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4)业主做综合验收
5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6)开发商与业主协商并达成书面协议
7)根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8)业主签署《入住交接单》
2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4)业主做综合验收
5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6)开发商与业主协商并达成书面协议
7)根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8)业主签署《入住交接单》
2019-05-30 19:26:35
咨询我
已帮助71528人 · 响应时间 平均5分钟内
社保的法规有《中华人民共和国社会保险法》《工伤保险条例》等以及有省以及政府颁布的工伤保险条例等等；
一、《中华人民共和国社会保险法》是国家层面的法律，是有全国人大常委会通过，由国家主席签署主席令而生效的，而《工伤保险条例》是国务院颁布的，属于部门的规章制度中的一种，是由国务院总理签字而生效的；
二、一般从法律的效力来说，国家层面的法律的效力是高于部门规章制度的；?
一、《中华人民共和国社会保险法》是国家层面的法律，是有全国人大常委会通过，由国家主席签署主席令而生效的，而《工伤保险条例》是国务院颁布的，属于部门的规章制度中的一种，是由国务院总理签字而生效的；
二、一般从法律的效力来说，国家层面的法律的效力是高于部门规章制度的；?
2019-05-30 19:31:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房小区地下车库物权属于谁
核心内容：人们对商品房小区地下车库物权归属认识不一引发纠纷，怎么化解纠纷，防止矛盾激化，只有认真学习和实践科学发展观，学法、执法。在本文中，法律快车的小编将为你
共同共有
人浏览
一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
论商品房住宅小区停车位的产权归属及相关问题
近年来，商品房住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收
房地产论文
人浏览
住宅小区地下车库的归属
目前人们对土地的利用已经朝着立体化发展，地下空间权也已经形成。但由于地下空间立法的滞后和缺位，产权争议问题已经开始凸现，集中体现在目前住宅小区中的地下车库上。从
民事诉讼论文
人浏览
在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定，具体包括：1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商交房流程：1)核验业主材料2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下１·营业税，缴纳的对象是获得利润的卖方，缴纳的费用是房产交易总价的５．５％。２·交易的契税，税费的缴纳额度在房产交易总价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无权禁止的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
呵呵，有产证的就是开发商的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，看合同是如何约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同可依法撤销。具体操作：1.收集证据，证明存在重大误解、欺诈等情形；2.向法院或仲裁机构提出申请；3.等待裁决，根据结果采取相应措施。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先需要执行实习协议书的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
公司解约后又发起签约的合法性取决于具体情况。根据《中华人民共和国劳动合同法》，劳动合同的解除和重新签订应遵守法律规定。如果解约过程合法且双方协商一致，重新发起签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，和卖家协商处理，协商不成可以到消费者协会投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据具体案件情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看具体案情判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以去起诉的，不过成本太高了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
