小区内、老人把停车位占位己有、用来打扑克、可以报警么？
更新时间：2019-06-15 18:32:21人浏览
问题描述：
小区内、老人把停车位占位己有、用来打扑克、可以报警么？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助171476人 · 响应时间 平均2分钟内
根据我国新出台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
2019-06-15 18:26:54
咨询我
已帮助147697人 · 响应时间 平均2分钟内
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-06-15 18:32:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区内的道路、绿地、物业服务用房、公用设施以及其他公共场所归谁所有?
根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
房屋纠纷
人浏览
未收楼也要交物业管理费吗，一、未收楼也要交物业管理费吗物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。1.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
架空层、会所、车场、车库、绿地的产权归属
架空层，是指楼房的特定楼层中四周不设墙体或至少两面不设墙体的开放性的区域空间。架空层以首层架空层为多见，面向小区业主开放，是公共性的区域空间，用途多为绿化、休闲
房屋产权知识
人浏览
地下室、停车场及车位可否销售、抵押？
地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。
抵押贷款
人浏览
1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
;拖欠物业管理费法律关系问题在业主购房及居住过程中，出现的主要当事人有：业主(购房人)、开发商、物业公司，存在的法律关系有：物业公司与开发商之间的前期选聘及物业
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
涉嫌醉驾，及时委托律师介入。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警，由交警出具责任认定书承担责任
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要看具体合同约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照你们的购房合同具体确定。如果这些项目在合同中明确约定必须弄好才能交房，你可以拒收。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
申请公租房补贴可以写明：申请人姓名单位等基本信息、申请公租房的具体事由、申请公租房的户型与楼层。申请人应携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
多少工资要交个人所得税
多少工资要交个人所得税？起征点5000元。本文将介绍个税的起征点、计算方法和专项附加扣除，帮您理清个税计算流程，想要深入了解，就请跟随法律小助手法律快车一起一探
个人所得税
人浏览
向当地残联及民政局了解确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子有贷款可以二次抵押贷款吗
房子有贷款可以二次抵押贷款吗？本文将深入探讨二次抵押的可能性、注意事项及信用记录的重要性，是解决资金需求的途径还是法律风险的开始？一起跟随法律小助手法律快车揭晓
房屋抵押贷款
人浏览
再婚后继子女能随继父落户口的。根据相关法律规定，公民因分户、并户、失踪、结婚、离婚等相关事由引起户口变动时，应当由户主或者本人向有关户籍管理机构办理户籍迁移手续
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
00后女生入住酒店遭老板私信骚扰，短信骚扰威胁怎么处罚
00后女生入住酒店遭老板私信骚扰，短信骚扰威胁怎么处罚？骚扰行为包括但不限于写恐吓信、公然侮辱他人、捏造事实诽谤他人等。本文将深入解析相关法律规定及其应用情境，
治安处罚法其它
人浏览
可能承担违法经营等产生的风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定大学打架如果触犯国家法律，构成刑事犯罪的；或者违反治安管理规定受到处罚，性质恶劣的，可能会被开除，学校依照法律可以给予学生开除学籍的处分。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
醉驾受伤外保就医的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及刑事案件，由直系亲属尽早委托律师介入为宜，去看守所会见当事人，告知他一些必要的细节问题，同时到公安机关了解案情，然后根据了解到的具体案情再决定采取不同的措施
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
