拆迁协议是父亲的名字。怎样才能改成儿子的名字
更新时间：2024-05-21 12:06:14人浏览
问题描述：
你好，拆迁协议是父亲的名字。钥匙很快就会交出来。怎样才能改成儿子的名字
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费
2024-05-21 12:06:04
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