买房子交首付了，过不了户。那个房子有抵押，想退房怎么办
更新时间：2024-05-21 09:02:40人浏览
问题描述：
买房子交首付了，过不了户。那个房子有抵押，想退房怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助174586人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《商品房销售管理办法》，如果因房子有抵押无法过户，您有权要求退房并返还所交费用。如开发商拒绝，可通过法律途径维权，避免造成经济损失。
2024-05-21 09:01:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助78933人 · 响应时间 平均3分钟内
遇到此类情况，常见的处理方式包括与开发商协商退房退款，或者通过法律途径解决纠纷。具体选择哪种方式，需根据实际情况和证据充分性来判断。
2024-05-21 09:01:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70343人 · 响应时间 平均5分钟内
可退房。先与开发商协商，要求退房退款；如协商无果，可收集证据，通过诉讼或仲裁等方式维权，要求返还所交费用并赔偿损失。注意保留相关凭证，以便证明自己的权益。
2024-05-21 09:02:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，房子没有办理不动产登记吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，详细叙述一下具体案情谢谢
全部29个答案 >
人咨询过 去咨询
带购房协议约时间面谈吧
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买房首付交了还能退吗1、买房首付交了，出现以下现象后当事人一般可以退房：（1）延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典中抵押房屋买卖未经抵押权人同意无效。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
付了首付款的房子不想要了购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
不知情买到抵押房，其解决措施为：当事人能通过协商或是诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求违约赔偿。但是，被抵押人不能及时还贷，抵押权人即可以起诉到法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同。开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由：若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览