房屋不得拍卖的情形有哪些？
更新时间：2024-05-18 10:30:47人浏览
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房屋不得拍卖的情形有哪些？
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房屋不得拍卖情形包括未取得房产证、未经共有人同意、列入拆迁范围等。依据《城市房地产管理法》第三十八条，这些情形下房地产不得转让，如违法拍卖可能导致交易无效，产生法律纠纷，影响相关权益。
2024-05-18 10:27:42
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房屋不得拍卖的常见处理方式包括撤销拍卖、协商解除等。选择处理方式时需考虑具体情形，如是否已取得相关许可、是否涉及第三方权益等，以确保合法合规并保护当事人利益。
2024-05-18 10:28:05
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房屋不得拍卖情形多样。处理时需分情况：1. 未取得房产证应待证件齐全后再拍卖；2. 未经共有人同意需取得书面同意；3. 列入拆迁范围应与拆迁方协商；4. 生活必需房屋应保留；5. 法律限制交易应遵守规定。
2024-05-18 10:30:47
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