购买二手房，交了定金，签订了合同，当天晚上发现附近有火车货运站，
更新时间：2024-05-17 15:46:03人浏览
问题描述：
购买二手房，交了定金，签订了合同，当天晚上发现附近有火车货运站，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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发现附近有火车货运站，这通常不直接构成解除合同的法定理由。根据《民法典》规定，合同一旦依法成立，即受法律保护。除非合同中有明确约定相关情形可解除合同，或者该情形导致合同目的无法实现（如严重影响居住），否则一般不能以此为由解除合同。但您可以尝试与卖家协商解除合同或调整合同条款。
2024-05-17 15:44:02
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发现二手房有严重质量问题，您有权要求卖家承担违约责任。首先，应收集相关证据，如质量检测报告等。其次，与卖家协商解除合同或要求赔偿。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求解除合同并返还定金，同时要求卖家承担违约责任。
2024-05-17 15:44:05
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如火车货运站对居住影响极大，您可先与卖家协商解除合同或调整合同内容。协商无果时，可聘请律师，依据《民法典》关于合同违约和解除的规定，寻求法律途径解决。具体操作需结合合同内容、实际影响程度及法律规定进行。
2024-05-17 15:46:03
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