如果购买安置房，目前没有房产证，那么双方签订的协议有法律依据吗？
更新时间：2024-05-17 08:56:06人浏览
问题描述：
如果购买安置房，目前没有房产证，那么双方签订的协议有法律依据吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助88204人 · 响应时间 平均3分钟内
购买无房产证的安置房，双方签订的协议具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。但需注意，若不及时办理房产证，可能影响后续房屋转让、抵押等权益。
2024-05-17 08:54:03
咨询我
已帮助185207人 · 响应时间 平均1分钟内
购买无房产证的安置房，双方签订协议有效。操作建议：1. 核实卖方身份及房屋权属；2. 在协议中明确房屋交付、过户等条款；3. 约定违约责任及争议解决方式；4. 保留交易相关证据，以备后续维权。
2024-05-17 08:54:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118907人 · 响应时间 平均1分钟内
购买无房产证的安置房，常见处理方式包括：1. 签订详细协议，明确双方权益；2. 咨询专业律师，确保合同合法性；3. 督促卖方尽快办理房产证。选择处理方式时，应综合考虑房屋状况、交易风险及自身需求。
2024-05-17 08:56:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁安置房屋买卖合同公证
在现实生活中，针对拆迁，有关部门不仅会支付相应的赔偿款，有的还会为当事人提供安置房屋，那么你知道拆迁安置房屋买卖合同公证是什么吗？法律快车小编为大家整理了相关的
农村房屋拆迁
人浏览
你好，依据协议约定处理，不履行约定需要承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房合同协议书怎么写
政府在拆迁一些房屋的时候，也会给被拆迁人一笔补偿款，或者是产权置换，有些会分配安置房，安置房是不可以上市交易的，那么安置房合同协议书怎么写？下面法律快车小编为大
安置房申请
人浏览
安置房买卖合同需要公证吗
安置房因为其自身性质，相对于其他房产实惠很多，所以很多人对其交易有些问题不明，那么，安置房买卖合同需要公证吗？安置房买卖合同需要公证吗？具体回复如下：安置房买卖
房地产
人浏览
根据实际情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房买卖合同有法律效力吗
安置房是可以买卖的，如果在买卖过程中发生纠纷，那么安置房买卖合同有法律效力吗？法律快车小编为你解答，希望对你有所帮助。一、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖
房地产
人浏览
买安置房五年后拿房产证现在签的协议一般是具有法律效力的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，而当事人订立合同，可以是口头的，也可以是书面的，但是法律另有规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖安置房协议满足下列有效条件就有效：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；买卖安置房协议的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订没有房产证的购房协议依法成立即有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到法律的保护。未取得的产权的安置房是不能进行交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按照标准协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议尽量协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以申请安置费。成交后，由法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。如果是二套以上的房产，不存在提问中涉及的问题；如果是唯一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
