租房的违约金问题?
更新时间：2024-05-14 14:04:06人浏览
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租房的违约金问题
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如果租房时遇到违约金过高的情况，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定处理。如果约定的违约金超过实际损失30%，可以认为违约金过高，有权要求降低。在处理时，应首先尝试与房东或中介协商调整违约金数额，如协商无果，可寻求法律途径解决。
2024-05-14 14:02:05
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租房违约金通常不能与押金直接相抵扣。押金是租房时作为担保支付的费用，而违约金是对违约行为的一种经济制裁。在合同终止或解除时，押金一般会根据合同约定进行退还或扣除。而违约金则需要根据实际损失和合同约定进行计算和支付。因此，两者在性质和用途上是不同的，不能相互抵扣。
2024-05-14 14:02:33
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如果租房合同中没有约定违约金，那么一旦违约，违约金应按照对方违约造成的实际损失来计算。这意味着你需要收集和保留与损失相关的证据，如支付记录、修复费用等，以便在必要时向违约方追索相应的赔偿。
2024-05-14 14:04:06
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