请教您一个问题。 有个客户抵押了房产给我们，现在逾期了，但是在抵押期间没有经过我们同意办理了居住权请问这个对我们处置房产有影响吗？
更新时间：2024-05-10 14:02:19人浏览
问题描述：
请教您一个问题。
有个客户抵押了房产给我们，现在逾期了，但是在抵押期间没有经过我们同意办理了居住权请问这个对我们处置房产有影响吗？
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您好，未经同意在抵押房产上设立居住权会影响处置。根据《民法典》规定，抵押期间抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务。如未经同意设立居住权，可能导致在处置房产时产生法律纠纷，影响债权实现。建议及时采取法律措施保护权益。
2024-05-10 14:01:21
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您好，会有影响。具体操作上：1.如抵押合同有约定，按约定处理居住权问题；2.无约定时，可要求抵押人提供其他担保或解除居住权；3.若抵押人不同意，可考虑通过法律途径解决，确保抵押权不受损害。建议及时咨询专业律师，根据具体情况制定合理方案。
2024-05-10 14:01:24
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常见的处理方式包括：一是与抵押人协商解决，要求其撤销居住权或提供其他担保；二是向法院提起诉讼，请求确认抵押权优先并撤销居住权。选择方式时，需考虑抵押人合作意愿、居住权设立的具体情况、诉讼成本等因素。
2024-05-10 14:02:19
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