父母房产改名儿子名下，有抵押贷款怎样办
更新时间：2024-05-02 09:36:04人浏览
问题描述：
父母房产改名儿子名下，有抵押贷款怎样办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，房产在有抵押贷款的情况下想要改名到儿子名下，需要先还清贷款或获得银行同意。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产作为抵押物时，其所有权转移受到限制。若未经银行同意擅自转移，可能导致抵押权受损，银行有权要求提前还款或采取法律手段保护其权益。因此，建议您先与银行沟通，确保操作合法合规。
2024-05-02 09:33:56
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处理父母房产改名儿子名下且有抵押贷款的问题，常见方式有：1) 还清贷款后办理过户；2) 与银行协商办理转按揭。选择哪种方式需考虑家庭经济状况、儿子信用状况及银行政策。若儿子信用良好且有能力承担新贷款，转按揭可能是较好选择；若家庭经济状况允许，还清贷款后过户则更为简便。
2024-05-02 09:34:03
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您好，处理此问题需分情况：
1) 若能还清贷款，可先解押再过户给儿子；
2) 若不能还清，需与银行协商，看是否能办理转按揭或由儿子继续还贷；
3) 也可考虑其他合法途径如赠与、买卖等，但需注意税费和手续。
具体操作时，建议咨询专业律师或房产中介，确保合法合规。
1) 若能还清贷款，可先解押再过户给儿子；
2) 若不能还清，需与银行协商，看是否能办理转按揭或由儿子继续还贷；
3) 也可考虑其他合法途径如赠与、买卖等，但需注意税费和手续。
具体操作时，建议咨询专业律师或房产中介，确保合法合规。
2024-05-02 09:36:04
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