父母亲名下的房产有贷款怎么给孩子？
更新时间：2023-06-10 15:00:42人浏览
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父母亲名下的房产有贷款怎么给孩子？
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一、父母的房产怎么过户给子女
1、父母的房子过户给孩子的方式如下：
（1）赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的，按照协议办理；
（2）继承，继承从被继承人死亡时开始；
（3）出售，以低于市场价格出售给子女，避免以后子女出售房产少交税费。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
二、房产赠与子女有哪些需要注意的事项
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
1、父母的房子过户给孩子的方式如下：
（1）赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的，按照协议办理；
（2）继承，继承从被继承人死亡时开始；
（3）出售，以低于市场价格出售给子女，避免以后子女出售房产少交税费。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
二、房产赠与子女有哪些需要注意的事项
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
2023-06-10 15:00:42
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父母贷款给孩子买房,房产证上是孩子姓名,房子算孩子的。孩子算是这套房子的居住权人，有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。其中，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
2023-06-10 15:00:06
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法律分析：父母贷款给孩子买房,房产证上是孩子姓名,房子算孩子的。孩子算是这套房子的居住权人，有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。其中，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
2023-06-10 14:59:23
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