接了一个转让的商铺,但是没有和房东签合同,只和转让的这个人签了七个月的

更新时间:2024-04-25 10:32:16人浏览
问题描述:
接了一个转让的商铺,但是没有和房东签合同,只和转让的这个人签了七个月的房租现在还能让转让者收回转让费吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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转让费有可能可以退回,但需视具体情况而定。依据《民法典》规定,若未经房东同意转租,房东有权解除合同,此时转让费可收回。同时,若收取的转让费显失公平或租赁合同存在无效等情形,也可以主张收回转让费。否则,随意违约可能导致法律责任,如赔偿损失等。
2024-04-25 10:30:40
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常见处理方式有协商退回转让费或寻求法律援助。具体选择应根据实际情况判断,如双方能够友好协商,可尝试达成协议;若对方拒绝退款或存在纠纷,可以考虑通过法律途径解决,如起诉或调解等。在选择法律途径时,应注意保留相关证据,以便维护自己的权益。
2024-04-25 10:30:47
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转让费是否可退回需视情况而定。若已支付转让费且未签订合同,可尝试与转让者协商退款;若已签订合同但存在纠纷,可根据合同条款或《民法典》相关规定主张权利。具体操作上,可以先与转让者沟通协商,若无法达成一致,可以咨询律师或向法院提起诉讼。在处理过程中,应保留好转账记录、聊天记录等相关证据。
2024-04-25 10:32:16
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