我全款买了一栋别墅，只有协议没有合同?
更新时间：2024-04-25 07:38:03人浏览
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我全款买了一栋别墅，只有协议没有合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您全款购买别墅，虽然只有协议没有合同，但根据《民法典》的规定，只要您已经履行了主要义务，即支付了全款，且对方接受，那么房屋买卖合同事实上已经成立。这样的交易行为是受法律保护的。如果您发现对方有违反约定的行为，比如不履行交付房屋的义务，您可以依据《民法典》中关于违约责任的规定，要求对方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。因此，尽管没有正式的合同，但您的权益仍然可以得到法律的保障。
2024-04-25 07:35:44
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如果卖家反悔不想卖了，您首先可以尝试与卖家协商解决，要求其按照协议履行交付房屋的义务。如果协商无果，您可以根据《民法典》中关于违约责任的规定，要求卖家承担违约责任，包括赔偿您因此遭受的损失。同时，您还可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
2024-04-25 07:36:05
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在只有协议没有合同的情况下，您需要注意以下法律风险：首先，确保协议内容完整且明确，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款，以避免后续纠纷。其次，保留好所有与交易相关的证据，如付款凭证、通讯记录等，以便在出现纠纷时能够证明自己的权益。最后，如果条件允许，建议您尽快与卖家签订正式的房屋买卖合同，以更好地保障自己的权益。
2024-04-25 07:38:03
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按照合同约定来处理吧
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