甲公司系某过江大桥经营公司,拥有大桥上若干广告位,乙公司系一家广告公司,2003年甲乙公司经协商后签订广告位租赁协议?
更新时间：2024-04-20 11:18:06人浏览
问题描述：
甲公司系某过江大桥经营公司，拥有大桥上若干广告位，乙公司系一家广告公司，2003年甲乙公司经协商后签订广告位租赁协议，约定甲公司将上述广告位出租给乙公司做广告发布之用。后乙公司因自身经营不善，连年亏损，截至2010年，共欠甲公司租金四十余万元，甲公司遂将乙公司告上法庭，本案尚在审理过程中。与此同时，甲公司又经多方联系到另一家广告公司丙公司，丙公司承诺愿出资五十万代乙公司了结本案，但条件是纠纷了结后，甲公司需将上述广告位出租给他。目前甲乙两公司对上述条件基本达成了一致意见。
3位律师解答
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甲公司和乙公司之间的租金纠纷，首先可以尝试通过友好协商的方式解决，这是最直接且成本最低的方式。如果协商无果，双方可以依据租赁协议中的仲裁条款，选择将纠纷提交至约定的仲裁机构进行裁决。如果租赁协议中没有仲裁条款或者双方不同意仲裁，甲公司也可以选择向人民法院提起诉讼，由法院进行调解或判决。在法院作出判决后，如果乙公司不履行判决，甲公司还可以申请法院采取强制执行措施，确保自身权益得到保障。这一过程中，双方都应遵守《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
2024-04-20 11:15:41
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丙公司提出出资五十万代乙公司了结与甲公司的租金纠纷，并希望获得广告位租赁权，甲公司应先与乙公司、丙公司三方协商并达成书面协议，明确丙公司代乙公司支付租金的金额、方式和时间，以及纠纷了结后广告位租赁权的转让事宜。在协议达成后，甲公司可向法院申请撤诉或同意调解，同时要求法院确认丙公司的代偿行为和广告位租赁权的转让。完成上述步骤后，甲公司需与丙公司签订新的租赁合同，明确双方的权利和义务，确保广告位的合法租赁和使用。
2024-04-20 11:16:07
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如果丙公司代偿后，乙公司反悔并拒绝承认丙公司的代偿行为，甲公司可以首先依据与乙公司、丙公司三方达成的书面协议进行维权。如果乙公司仍然坚持不履行协议，甲公司可以向法院提起诉讼，请求法院确认丙公司的代偿行为有效，并要求乙公司承担相应的法律责任。同时，甲公司还可以要求法院采取保全措施，确保丙公司的代偿款项不被乙公司转移或隐匿。在整个过程中，甲公司应保留好所有相关的证据，以便在诉讼中证明自己的权益。
2024-04-20 11:18:06
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