现在用洗衣机漏水了给楼下电脑显示屏和墙壁大白弄坏了,房东不让用洗衣机,时间一直和房东对不上没有修,租的房子防水层坏了?
更新时间：2024-04-20 10:14:03人浏览
问题描述：
租的房子防水层坏了，时间一直和房东对不上没有修，房东不让用洗衣机，现在用洗衣机漏水了给楼下电脑显示屏和墙壁大白弄坏了，理赔是房东负责吗？多次表示修理房屋需要本人在现场，房东在没有经过本人同意的情况进出租屋是否可以要求提前解约退还房屋剩余租金和押金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助78798人 · 响应时间 平均3分钟内
关于房屋漏水问题，根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人有维修义务，若未履行且影响承租人使用，承租人有权要求减少租金或延长租期。对于因漏水造成的楼下损失，若因房东未修缮导致，房东应承担责任。至于房东未经同意进入，若违反合同约定或法律，您可以要求提前解约并退还剩余租金和押金。不及时处理这些问题可能导致双方纠纷加深，影响您的居住权益和资金安全。
2024-04-20 10:11:55
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助174689人 · 响应时间 平均2分钟内
对于房屋漏水问题，首先应联系房东进行维修。若房东不配合，可自行维修并保留相关费用证据，日后要求房东承担。对于房东未经同意进入的问题，若合同中有约定，可按照合同执行；若无约定，可与房东协商或寻求法律途径解决。若情况严重，如房东多次违约或造成重大损失，可考虑提前解约并要求退还剩余租金和押金。在处理过程中，建议保存相关证据以备后用。
2024-04-20 10:12:08
咨询我
已帮助94424人 · 响应时间 平均1分钟内
针对房屋漏水及房东未经同意进入的问题，常见处理方式有：1. 与房东协商解决，要求其履行维修义务并承担相应损失；2. 寻求第三方调解或法律援助；3. 若合同中有明确约定，可依据合同条款采取法律行动。在选择时，应优先考虑与房东协商，若无果再考虑其他途径，确保自身权益得到保障。
2024-04-20 10:14:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果是楼上住户导致的漏水，建议您先联系物业等居中调解，能达成一致意见最好，也不伤和气，毕竟以后还要“低头不见抬头见”。若无法协商达成一致意见，可以以拍照等方式固
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，想让我们怎么帮你呢？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以向法院起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房东不退还押金的方法如下：承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
租的房子地漏漏水造成楼下的损失，承担赔偿的方式如下：（1）如果是房屋本身的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。（2）如果是房客因忘记关水管或使用不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否有火灾事故认定书？需要根据起火原因确定责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
提前退房，房租一般是可以退还的，具体以合同约定为准。但是如果提前退租行为构成违约，应承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览