楼上漏水给楼下的厨房的墙面湿了，楼上的现在是买了新的油烟机，墙面一直在维修楼下一直不满意
更新时间：2023-10-07 07:44:44人浏览
问题描述：
楼上漏水给楼下的厨房的墙面湿了，有些橱柜也泡了油烟机进水了，楼上的现在是买了新的油烟机，墙面一直在维修楼下一直不满意，材料都是按照他们的要求买的，人工也是在他们监督下完成的，他们确认OK了，师傅才离开的，每次过几天说不满意要求他们自己请人来做。我没有同意
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浇筑的楼板渗水厉害。时间长了。里面的钢筋就会锈蚀。时间再长的话里面的钢筋就会烂掉。这样就大大降低了楼板的强度。会造成严重的安全隐患。所以必须要及时的维修。最好是在春天或秋天的季节进行维修。
不要在冬天进行维修。可以在渗水的楼板处进行注浆封堵。也可以在楼板表面做防水处理。厨防水胶，最终要让老板一点水也不能渗漏。这样才能保证老板的使用安全。
不要在冬天进行维修。可以在渗水的楼板处进行注浆封堵。也可以在楼板表面做防水处理。厨防水胶，最终要让老板一点水也不能渗漏。这样才能保证老板的使用安全。
2023-10-05 00:25:37
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法律分析：如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任，如果过主管道两年的保修期，物业可以找施工单位进行追责。法律依据：《建筑工程质量管理条例》 第四十条 第二款 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条 行为人因差错损害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错，行为人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条 行为人因差错损害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错，行为人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。
2023-10-05 00:25:08
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楼上住户漏水拒绝出面解决可以先与物业和社区进行交涉，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-10-05 00:24:51
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