请问该房屋买卖合同是有效的还是无效的,在进入网签时卖方反悔了不卖了,签订了二手房房屋买卖合同?
更新时间：2024-04-18 12:26:04人浏览
问题描述：
签订了二手房房屋买卖合同，在进入网签时卖方反悔了不卖了。请问该房屋买卖合同是有效的还是无效的？受法律保护吗？
3位律师解答
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该房屋买卖合同在正常情况下是有效的且受法律保护，除非存在《民法典》规定的无效情形，如由无民事行为能力人订立、以虚假意思表示订立或恶意串通损害他人权益等。若卖方无故反悔，买方有权要求继续履行合同或追究卖方违约责任。卖方若不及时处理，可能面临法律诉讼和赔偿责任。
2024-04-18 12:23:52
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针对卖方反悔不卖的情况，常见的处理方式包括：协商解决、通过中介或第三方调解、提起诉讼等。具体选择应根据实际情况和证据充分性来判断。如协商无果，建议收集相关证据，及时咨询律师并采取法律手段维护自身权益。
2024-04-18 12:24:07
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若卖方反悔不卖，您可先尝试协商；协商不成，可寻求法律救济。具体操作上，协商时可提出继续履行合同或协商解除合同并赔偿损失；法律救济方面，可起诉要求确认合同有效并强制履行，或要求赔偿因卖方违约造成的损失。在处理过程中，注意保留相关证据，以便在可能的诉讼中使用。
2024-04-18 12:26:04
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