就是买了期房，只付了首付，房贷还没还完的话，可以把房子卖了吗?
更新时间：2024-04-18 07:04:05人浏览
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我想咨询一下，就是买了期房，只付了首付，房贷还没还完的话，可以把房子卖了吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买的期房可以卖，但需满足一定条件。依据《民法典》规定，在取得房屋所有权证前，房地产主管部门不办理转让手续。取得房产证后，可转让原预售合同的债权及权利义务给第三人。若未取得房产证即出售，可能面临无法过户、违约等风险。
2024-04-18 07:01:50
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期房出售操作因情况而异：已取得房产证，可直接与买家签订买卖合同并办理过户手续；未取得房产证，可与买家签订预售合同权益转让协议，待房产证下发后再过户。需注意，未取得房产证时出售风险较大，建议咨询专业律师并谨慎操作。
2024-04-18 07:02:13
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期房出售有两种常见方式：一是等待期房完工并取得房产证后，将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人；二是在取得房产证前，与买家协商好先签订买卖合同，待房产证下发后再办理过户手续。选择哪种方式需根据具体情况和双方协商决定。
2024-04-18 07:04:05
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