4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助96972人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁厂房拆迁补偿标准
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。
2019-04-15 01:12:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72998人 · 响应时间 平均4分钟内
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
2019-04-15 01:17:01
咨询我
已帮助166980人 · 响应时间 平均1分钟内
一、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
二、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
2019-04-15 01:34:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助130193人 · 响应时间 平均4分钟内
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
2019-04-15 01:28:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房租租赁土地使用税由谁交？
现在生活中，越来越多的人来到城市进行打拼，城市中进行居住方式有很多种，其中租房居住已经成为城市居住的的方式之一。同时城市中租房居住的人是需要交钠房租租赁土地使用
土地使用税
人浏览
为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。土地是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租用办公房，要不要交土地使用税
问：我公司租用办公房，土地使用税要缴吗？答：根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知（[88]国税地字第015号）的规定，土地使用税由拥有土地使
土地税
人浏览
若出租人在厂房所在地，则应由出租人缴纳土地使用税；若出租人不在厂房所在地，则由承租方缴纳。关于缴纳标准，具体参考当地税务机关的管理办法。可参考以下政策：《关于土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同约定，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要交税的。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
故意损坏人民币怎么处罚
故意损坏人民币是违法行为，会受到工商行政管理机关等部门的处罚。处罚措施包括警告、没收违法所得和非法财物，以及根据违法所得金额进行罚款。这些规定旨在维护人民币的尊
故意毁坏财物罪
人浏览
按合同约定处理。没约定的话，一般谁使用谁付税。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
配偶和子女的继承顺序
配偶和子女在遗产继承中享有哪些权益？本文将详细解析配偶和子女作为第一顺序继承人的法律规定，包括继承顺序、比例和实际操作方法。了解这些，让你在面临遗产分配时更有底
继承顺序
人浏览
您好，请咨询税务部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
进了监狱朋友不可以探监一般情况下，只要获得监狱的批准，并且是在指定的时间和地点内探望罪犯的，就可以探监，但探监人员的范围一般仅限于罪犯的亲属和监护人根据《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审查起诉期限应自人民检察院收到监察机关、公安机关移送起诉的案件之日起计算，一般为一个月，案情重大或者案件情况复杂在一个月内不能办结的案件可以延长半个月的审查期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被告住所地的人民法院对公民提起的民事诉讼依法享有管辖权；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债权担保的方式是哪些？
债权担保的方式包括有定金、保证、抵押、质押和留置。其中质押是指将财产移交给债权人保管。债权担保的期限要根据双方当事人的约定来确定，如果是没有约定的，则一般是六个
债权担保
人浏览
录口供一般多长一般不得超过12个小时，案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。讯问的时候，侦查人员不得少于二人。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动仲裁时效期限是多长的
劳动仲裁时效期限一般为一年，自当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，不受时效限制，但劳动关系终止后一年内必须提出
劳动争议时效
人浏览
你好，建议投诉。如果不能协商解决，可以诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要单位开具
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发现身份证被冒用的行为人应当马上到户口所在公安分局进行补办身份证，同时公安机关会自动办理登记挂失。此时若是有人再次使用丢失的身份证时，身份证读取器则会报警。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
工亡家属供养条件有：配偶、父母男年满60周岁、女年满55周岁的；子女未满18周岁的；本人完全丧失劳动能力的；孤寡老人年满60周岁、女年满55周岁的；孤儿未满18
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
