请问我申请强制势行有费用吗。如果被告方没有钱只有房子而且房子也没有产权。这种情况我可以收回我的钱吗？
更新时间：2019-04-29 22:29:54人浏览
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你好，请问我申请强制势行有费用吗。如果被告方没有钱只有房子而且房子也没有产权。这种情况我可以收回我的钱吗？谢谢请问我申请强制势行有费用吗。如果被告方没有钱只有房子而且房子也没有产权。这种情况我可以收回我的钱吗？
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房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
2019-04-29 22:07:18
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按国家规定 年限到期的房子 需要补交3%的土地出让金 补交之后 使用期限 顺延
不过问题是 按什么价格补交 是原始的成交价格 还是重新评估 这个差距可是很大的啊
政府目前还没有一个明确的规定 毕竟 中国的商品房才30年 就是40年期限的商业地产 也还有十年的时间才到期啊
等等看吧 这个谁都不知道
不过问题是 按什么价格补交 是原始的成交价格 还是重新评估 这个差距可是很大的啊
政府目前还没有一个明确的规定 毕竟 中国的商品房才30年 就是40年期限的商业地产 也还有十年的时间才到期啊
等等看吧 这个谁都不知道
2019-04-29 22:15:13
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通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。
小产权房能交易购买风险：
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
小产权房能交易购买风险：
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-04-29 22:29:54
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