你能在下个季度之前转租房子吗？如果房子没有出租，那两个月的押金拿不回来吗？另外还需要赔偿吗？中介承诺退还押金。
更新时间：2024-03-28 10:34:12人浏览
问题描述：
详情：你好。咨询租房问题。11.2号在杭州某地租房，合同为一年制。当时是中介租的。当时交的房租是1.5付3。还有0.5的费用。相当于压2付3。一季度交房租。但是因为现在要换工作，所以不能住在这个地方。我想换个地方，所以我告诉中介。你能在下个季度之前转租房子吗？中介说可以转租。尽快帮忙转租出去。所以现在我急着转租房子。我想问一下，如果房子在下个季度付房租之前没有出租，我就不打算再续租了。我需要付什么钱吗？因为押金甚至是两个月的租金。也就是说，如果房子没有出租，我们就不会继续出租。那两个月的押金拿不回来吗？另外还需要赔偿吗？假如我们成功地租出去了。中介承诺退还押金。现在有点迷茫。想请教下。
3位律师解答
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法律分析：需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。想转租房子需要得到房东的书面同意，否则房东有权利不承认转租合同，而且会涉及到您违约，需要支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民典法》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2024-03-28 10:33:50
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