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就是被一些什么东西叮但是房东不退押金给我们押金还我们现在房东押金不还我们

更新时间：2019-04-18 06:29:02人浏览

问题描述：

就是我现在租的房子不安全老是有变态趴窗要么在门口吓我们遇到过几次了房子住的又是一楼很潮湿住进去到现在脸上不是长湿疹就是被一些什么东西叮肿一个大包当时签了合同是一年现在才住了3个月不到我们想退但是房东不退押金给我们怎么办们遇到过几次了房子住的又是一楼很潮湿住进去到现在脸上不是长湿疹就是被一些什么东西叮肿一个大包当时签了合同是一年现在才住了3个月不到我们想退但是房东不退押金给我们怎么办？你好就是我现在租的房子不安全老是有变态趴窗要么在门口吓我们遇到过几次了房子住的又是一楼很潮湿住进去到现在脸上不是长湿疹就是被一些什么东西叮肿一个大包当时签了合同是一年现在才住了3个月不到我们想退但是房东不退押金给我们怎么办 ? 这个月房租也交了本想着这个月房租就给她押金还我们现在房东押金不还我们要怎么办就是被一些什么东西叮但是房东不退押金给我们押金还我们现在房东押金不还我们

4位律师解答

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关于押金的法律性质，主要观点有：
（1）抵销预约说。认为押金的交付意味着当事人之间成立押金预约，约定债务人不履行债务时，债权人得以押金与其债权相抵销。
（2）解除条件附债权说。认为押金的交付，发生了附解除条件的债权，即在债权人对债务人所负的返还押金的债务上，附有债务人不履行其债务时，在所受损害的限度内押金归于消灭的解除条件。
（3）附解除条件的消费寄托说。认为押金的交付，为附解除条件的消费寄托，债务人不履行债务时，所附条件成就，债权人无需返还押金。
（4）债权质说。认为交付押金者，对其受领人有请求返还之请求权，系以该项债权设定质权，故其性质为债权质权。
（5）信托的所有权让与说。认为押金的交付，其受领人负有附停止条件的返还义务，系信托的所有权让与行为。受领人在自己债权受清偿之前，无返还的义务。即以交付押金者将来履行债务作为受领人返还押金的停止条件，因而，他债权人不得对尚未成立的返还请求权实施强制执行，其受领人得优先受偿。

2019-04-18 06:16:54

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2019-04-18 06:23:09