法律快车法律问答 > 云南法律问答红河州法律问答红河州房产纠纷法律问答 > 问答详情

扶贫搬迁安置房面积不足怎么办？

更新时间：2024-03-25 08:31:03人浏览

问题描述：

扶贫搬迁安置房面积不足怎么办？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助181614人 · 响应时间平均1分钟内

一、易地扶贫搬迁的安置方式有哪些1.易地扶贫搬迁的集中安置方式主要有城镇安置、产业园区安置、旅游服务区安置、农民新村安置、插花安置及投亲靠友等安置方式。易地扶贫是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。2.法律依据：《十三五时期易地扶贫搬迁工作方案》规定，要坚持群众自愿、积极稳妥方针，坚持与新型城镇化相结合；对居住在一方水土养不起一方人地方的建档立卡贫困人口实施易地搬迁，加大政府投入力度，创新投融资模式和组织方式。二、扶贫搬迁安置房要钱吗房地产开发方以转让部分房屋的所有权为代价，换取被拆迁方的房产及土地使用权，根据营业税政策规定，有偿转让不动产行为应当缴纳销售不动产营业税，所谓有偿包括取得的货币、货物或者其他经济利益，所以，对房地产开发方取得的非货币性资产方式销售不动的行为应当按“销售不动产”税目征收营业税。但以拆迁还建的房产，作为房地产开发方，在销售不动产计税营业额的确定上，应当区分三种不同情况：第一种情况：原地还建。被拆迁方还建房产所占的土地使用权仍为被拆迁方原有土地使用权一部分的。如：某开发商与被拆迁方协议：所开发的商品房的一楼门面房全部归被拆迁方所有，二楼以上为开发商所有。那么一楼门面房就应视同开发商销售给拆迁方的不动产，在核定销售不动产计税营业额时，不应当按一楼门面房的公允价值(即市场价格)作为计税营业额，因为公允价值中是包括一楼门面房土地使用权的价值在内，而作为开发方与被拆迁方之间并不存在：被拆迁方先将土地使用权转让给开发商，然后开发商再将土地使用权转让给被拆迁方的这一过程，对被拆迁户还建的这一部分房产所拥有的土地使用权并没有发生转移，其土地使用权仍为被拆迁户所有；也不应当按所还建的建筑物的公允许价值确定，因为其销售取得的经济利益并非是其建筑物。房地产开发方取得的经济利益为被拆迁方的房产，所以，应当按被拆迁方房产的公允许价值确定其营业税业税的计税营业额。三、2022异地搬迁扶贫政策目前异地搬迁扶贫政策主要对搬迁出去，留下来的旧宅基地的处理办法做了规定，鼓励住户搬迁出自己旧的住宅基地或者建议对自己的旧的住宅基地进行修整，每户会给予两万元的奖励。如果住户同意搬迁的，要和县级政府签订一份承诺书，由政府引导搬迁出去。对于搬迁出去的住户可以将户口转移到新搬迁的地区，当然也可以根据自己的意愿保留在原来的居住的地区。四、已享受农村危房改造政策的贫困人口在怎么的条件下可享受易地扶贫搬迁政策qot补助助对象范围：1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

2024-03-25 08:30:38