房改房过户都需要交哪些费用
更新时间：2024-03-23 06:56:05人浏览
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房改房过户都需要交哪些费用
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房改房过户都需要交的费用，具体如下：
1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半；
2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税；
3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元；
4、契税：由房产购房人交纳，自己采购按房产买卖额的
1.5%交纳，单位采购按房产房产买卖额的3%交纳，非住所，按房产房产买卖额的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三条
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半；
2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税；
3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元；
4、契税：由房产购房人交纳，自己采购按房产买卖额的
1.5%交纳，单位采购按房产房产买卖额的3%交纳，非住所，按房产房产买卖额的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三条
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2024-03-23 06:56:05
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