开发商推迟拿钥匙，业主怎么救济
更新时间：2024-03-18 16:30:41人浏览
问题描述：
开发商推迟拿钥匙，业主怎么救济
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助80805人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商推迟拿钥匙，业主的救济是：业主可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限、要求开发商尽快履行该合同；催告达3个月业主可以行使合同解除权，要求开发商承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-18 16:30:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商推迟拿钥匙，业主的救济是：业主可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限、要求开发商尽快履行该合同；催告达3个月业主可以行使合同解除权，要求开发商承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产开发的条件资格
房地产开发按照企业条件分为四个资质等级。各个资质的条件如下：【一】一级资质：(1)注册资本不低于5000万元;(2)从事房地产开发经营5年以上;(3)近3年房屋
房地产开发
人浏览
房地产开发贷款知识
定义----房地产开发类贷款（含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款）是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。----房
房地产开发
人浏览
开发商推迟拿钥匙，业主的救济是：业主可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限、要求开发商尽快履行该合同；催告达3个月业主可以行使合同解除权，要求开发商承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房时推迟拿钥匙有违约金。业主应当在购房合同中约定的日期范围内收房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。推迟拿钥匙属于违约，应当按照合同规定的标准支付违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您购买的房子逾期半年未交房，可以采取法律手段维权。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，如果开发商未履行合同义务，您有权催告其在合理期限内交房。若催告后仍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、开发商延期交房该怎么办1、开发商延期交房有以下处理方式：（1）收集证据，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款；（2）申请退房，购房者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在开发商逾期交房的情况下，除了送达退房告知书，业主还可以选择先行送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿损失。若催告后三个月内开发商仍未交房且不能给出正当理由，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋质量问题可以找当地质检站投诉。出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内，然后与开发商进行协商沟通，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，需知合同的详细内容，再做评估
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商承诺的学区房难落实需要承担相应的违约责任。若开发商之前做出的学区房“承诺”是要约，并且对该学区房及相关设施作了说明和允诺，就应视为合同内容，违反就要承担违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
