在签订的商品房销售合同第四条中有抵押权。商品房共享的土地使用权已抵押。这种情况对买方有影响吗?

更新时间:2024-03-14 04:07:49人浏览
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对不起,在签订的商品房销售合同第四条中有抵押权。商品房共享的土地使用权已抵押。这种情况对买方有影响吗?问问题
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你好!开发商通常在合同上会明确抵押情况,不明确,应该属于违约
2024-03-14 04:07:49
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表明有抵押,对购买人有很大法律风险
2024-03-14 03:45:48
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