在签订的商品房买卖合同第四条中有抵押权。内容是商品房共享的土地使用权已经抵押。这种情况对买家有影响吗?

更新时间:2024-03-04 08:18:01人浏览
问题描述:
对不起,在签订的商品房买卖合同第四条中有抵押权。内容是商品房共享的土地使用权已经抵押。这种情况对买家有影响吗?问问题
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助56803人 · 响应时间 平均5分钟内
表明有抵押,对购买人有很大法律风险
2024-03-04 08:18:01
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助122570人 · 响应时间 平均3分钟内
你好!开发商通常在合同上会明确抵押情况,不明确,应该属于违约
2024-03-04 07:44:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用抵押办房产有影响吗,有什么风险
土地使用抵押办房产有影响吗,有什么风险
土地使用抵押办房产有影响,已经抵押的土地使用权,其上附着的建筑物也是一并视为抵押的,此时原则上该建筑物不允许买卖,除非出卖方要将抵押事实告知买受人,将出卖事实告
不动产抵押
人浏览
你好!开发商通常在合同上会明确抵押情况,不明确,应该属于违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以房屋抵押的,土地使用权也要一并抵押吗
以房屋抵押的,土地使用权也要一并抵押吗
以房屋抵押的,土地使用权也会一并抵押,法律规定当事人以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用
债权债务
人浏览
购房合同抵押贷款有什么风险
购房合同抵押贷款有什么风险
现实生活当中,我们购买房屋所签订的合同在进行抵押贷款时,是有一定的法律风险的。那么,购房合同抵押贷款有什么风险?购房合同可以抵押贷款吗?为了帮助大家更好的了解相
抵押权
人浏览
商品房土地使用权抵押了有什么影响
商品房土地使用权抵押了有什么影响
在去进行房屋抵押的时候,当房屋性质不一样的时候,是需要了解有没有相关的政策规定的,那么商品房土地使用权抵押了有什么影响?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
抵押权登记
人浏览
表明有抵押,对购买人有很大法律风险
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房抵押后有什么限制
商品房抵押后有什么限制
商品房抵押后的限制有:(一)抵押期间房屋所有人转让房屋,未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效;(二)抵押
房地产
人浏览
商品房土地使用权抵押给银行
商品房土地使用权抵押给银行
将商品房抵押给银行贷款,这是国家所允许的,也是在实践中运用最为广泛的一种抵押方式。那么,商品房土地使用权抵押给银行?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
土地抵押
人浏览
表明有抵押,对购买人有很大法律风险
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
上海户籍夫妻离异时,其中一方分得2套房屋,现离婚证日期距今不满3年,另一方再婚后,现家庭名下无房(再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格),则再婚家庭可购买1套
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
上海首套房认定标准为:1、贷款买过一套房,商业贷款已还清的,再贷款买房算首套房;2、贷款买过一套房,随后转卖,房屋登记系统查询不到房产,但银行征信系统能查到贷款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
上海买房的资格:1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,按照限购
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览