在签订的商品房买卖合同第四条中有抵押权。内容是商品房共享的土地使用权已经抵押。这种情况对买家有影响吗？
更新时间：2024-01-15 13:36:02人浏览
问题描述：
对不起，在签订的商品房买卖合同第四条中有抵押权。内容是商品房共享的土地使用权已经抵押。这种情况对买家有影响吗？问问题
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用抵押办房产有影响吗，有什么风险
土地使用抵押办房产有影响，已经抵押的土地使用权，其上附着的建筑物也是一并视为抵押的，此时原则上该建筑物不允许买卖，除非出卖方要将抵押事实告知买受人，将出卖事实告
不动产抵押
人浏览
你好！开发商通常在合同上会明确抵押情况，不明确，应该属于违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同抵押贷款有什么风险
现实生活当中，我们购买房屋所签订的合同在进行抵押贷款时，是有一定的法律风险的。那么，购房合同抵押贷款有什么风险？购房合同可以抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相
抵押权
人浏览
商品房土地使用权抵押了有什么影响
在去进行房屋抵押的时候，当房屋性质不一样的时候，是需要了解有没有相关的政策规定的，那么商品房土地使用权抵押了有什么影响？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
抵押权登记
人浏览
商品房土地使用权抵押给银行
将商品房抵押给银行贷款，这是国家所允许的，也是在实践中运用最为广泛的一种抵押方式。那么，商品房土地使用权抵押给银行？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
土地抵押
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
没有购房资格签订的合同有效。我国法律规定，违反法律法规强制性规定的合同无效，购房者的购房资格是由各地的限购政策规定的，不属于法律法规的强制性规定，因此，只要符合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房合同是怎么约定的呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
双方依法签订的房屋买卖协议有效。双方当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议的约定不得违背公序良俗、协议的内容不得违反法律强制性规定。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
还没有交房的房子不可以改名字，因为合同、贷款都是原房主的签名，改不了。只有交了房，拿到了产权证，再买卖过户改名。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览