法律快车法律问答 > 黑龙江法律问答齐齐哈尔法律问答齐齐哈尔业主维权法律问答 > 问答详情

买的车位，能退吗？

更新时间：2024-02-25 20:42:06人浏览

问题描述：

买的车位，车停不进去，能退吗？或者换个车位

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助182034人 · 响应时间平均3分钟内

车位可以退。车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，业主也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。车位合同违约金的具体数额由双方约定，但一般不超过实际损失30%。法律对车位合同合同违约金一般没有明确的比例规定，关于违约金的问题，合同双方可以自行约定，在实践中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

2024-02-25 20:25:58

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助167548人 · 响应时间平均2分钟内

车位买了，有以下情形的可以退：当事人协商一致解除合同的。有法定的合同解除情形的。合同的当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。此为约定解除，另外法律还规定法定的合同解除的事由。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-02-25 20:42:06