就是老人名下遗下的一套房子，我和我老公都不同意，她妹妹也不同意，我们怎么办才好？
更新时间：2019-04-10 01:03:13人浏览
问题描述：
我公公12年去世婆婆很早就去世了。公公有一儿一女，公公一直和我们住在一起，高血压心脏病还中过风，一直都是我在伺候他十四年，直到他得了肺癌晚期去世。他女儿除了来家里看看老人，从未给老人烧过一顿饭洗过一双袜子和内裤。公公去世后，没有任何遗嘱。2012年，他女儿来争遗产，6月份兄妹俩人签了份协议，就是老人名下遗下的一套房子，现在我们还继续住在里面，哥哥占70妹妹占30今年，我老公他妹妹要求这套房产证的名字过户到他们俩个人的名字下，我和我老公都不同意，我们想把他妹妹的30按市场价买下，她妹妹也不同意，最后他妹妹说要到法院去告我们，我们怎么办才好？碰到有这样的姑凉，我头都大了就是老人名下遗下的一套房子，我和我老公都不同意，她妹妹也不同意，我们怎么办才好？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助57154人 · 响应时间 平均4分钟内
继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2019-04-10 00:47:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164820人 · 响应时间 平均2分钟内
公租房因为没有所有权，不属于遗产范围，只能按照公租房的规定由符合条件的承租人继续承租遗产是被继承人去世时遗留的个人所有的合法财产《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
2019-04-10 00:49:31
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助180534人 · 响应时间 平均1分钟内
房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
2019-04-10 00:57:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121917人 · 响应时间 平均4分钟内
１、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。
２、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的１％－１．５％收取）。
３、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
４、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
５、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
2019-04-10 01:03:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后，女方父母赠予女方一套房产，如何才能只算女方财产。
法律快车网律师为您解答法律快车网法律咨询解答:婚后，女方父母赠予女方一套房产，如何才能只算女方财产。,并提供相关的法律知识以及法律咨询法律快车网网友问：婚后，女
离婚房产
人浏览
离婚经常会涉及房子的分割，那么，在离婚时，房子为一方父母出资购买的，该如何分割？《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚房为一方婚前房产，另外一方出钱装修，分手，房产，装修款如何分割？
婚房为一方婚前房产，另外一方出钱装修，分手，房产，装修款如何分割？离异女士夏某，认识了男友左某。因受第一次婚姻影响，她向对方提出先试婚，如果试婚两年后双方感情稳
离婚房产
人浏览
父亲遗嘱留房产 妹妹不配合过户
父亲留下遗嘱将房产留给我，但是妹妹却不配合过户怎么办？父亲生前立遗嘱，把一套房产留给我。我在办理过户手续时被告知，由于遗嘱不是公证遗嘱，需要其他法定继承人到
房产继承纠纷
人浏览
继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法院判决离婚的前提是夫妻感情破裂，而破裂的情况通常有：１．一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。２．婚前缺乏了解，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉离婚，要根据具体情况来分析。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以的，立遗嘱写清楚就可以，法律保护的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以直接给你。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
可以法定继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
四川继承的常见处理方式包括法定继承和遗嘱继承。选择法定继承需遵循《民法典》规定的继承人顺序，而遗嘱继承则依照遗嘱内容进行。具体选择哪种方式，应根据实际情况和法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法定继承遗产分割需公平合理。一般均等分割，特殊困难者可照顾多分，有扶养义务不尽者少分或不分。协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
可向死者所在单位申请办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
确定继承顺序需考虑法定或遗嘱继承。法定继承中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承则按遗嘱指定，无指定时顺序相同。操作时需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？截个图我看看
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以把要咨询的问题详细说一下
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问您贵庚，子女有几个
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
