父母离异，房产在父亲名下，父亲现有二婚想法，将房产公证给我有法律效果吗？或者直接过户
更新时间：2019-04-24 16:30:07人浏览
问题描述：
父母离异，房产在父亲名下，父亲现有二婚想法，为了避免以后不必要的财产纠纷，将房产公证给我有法律效果吗？或者直接过户父母离异，房产在父亲名下，父亲现有二婚想法，将房产公证给我有法律效果吗？或者直接过户
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离婚房产析产公证流程：
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。
2019-04-24 16:02:00
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您好！ 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2019-04-24 16:08:45
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婚后容易出现的财产问题：
1、双方各自隐瞒原本应当归属双方共有的财产，如有些私房钱的产生;
2、对于婚姻关系存续期间，以任何一方个人名义产生的债务，对方不知道，却要承担还款责任;
3、婚前财产带来的收益难确定该属于婚前财产还是属于共同财产;
4、有些财产如房产的购买和供款是婚前、婚后的共同行为，如何确定哪部分是共同财产，哪部分是婚前财产。 妥善处理婚前婚内财产：
1、一般说来，夫妻对外的债务承担不分比例，而是连带偿还;
2、可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，以免以后产生纠纷;
3、对于大件财产如果不愿约定可以保留证据;
4、建议对于家庭的理财最好做一个债务分割方案，共同形成理财计划或家庭发展方案。
1、双方各自隐瞒原本应当归属双方共有的财产，如有些私房钱的产生;
2、对于婚姻关系存续期间，以任何一方个人名义产生的债务，对方不知道，却要承担还款责任;
3、婚前财产带来的收益难确定该属于婚前财产还是属于共同财产;
4、有些财产如房产的购买和供款是婚前、婚后的共同行为，如何确定哪部分是共同财产，哪部分是婚前财产。 妥善处理婚前婚内财产：
1、一般说来，夫妻对外的债务承担不分比例，而是连带偿还;
2、可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，以免以后产生纠纷;
3、对于大件财产如果不愿约定可以保留证据;
4、建议对于家庭的理财最好做一个债务分割方案，共同形成理财计划或家庭发展方案。
2019-04-24 16:30:07
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婚前没有做财产分割的话，那么房子就应该属于共同财产，二婚的妻子也是有继承权的。 《继承法》第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 所以二婚的妻子，取得了结婚证，是合法的配偶。
如果一方死亡时没有留下遗嘱，按法定继承对方属于第一顺序继承人有权继承遗产。遗嘱，按法定继承对方有权继承遗产。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 所以二婚的妻子，取得了结婚证，是合法的配偶。
如果一方死亡时没有留下遗嘱，按法定继承对方属于第一顺序继承人有权继承遗产。遗嘱，按法定继承对方有权继承遗产。
2019-04-24 16:23:23
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