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只是中介当时只有口头承诺，已预付一个月的押金和三个月的房租。不退押金。

更新时间：2019-03-30 09:43:36人浏览

问题描述：

入住前，中介承诺会有床和热水器。交房时，床和床垫大小不一样；热水器也没装。后来也因此跟房东有争吵，合作不愉快，就不想再租了。只是中介当时只有口头承诺，合同上并未明确写明房屋具体设施情况。合同上只有一项“房东应按规定时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用”。已预付一个月的押金和三个月的房租。??现在距离交房日已经过去一周多，中介已与房东协商可以补好床垫和热水器，但我们一直未入住，现在住进去仍然有亏。而房东只肯退房租，不退押金。我们想寻求法律手段，但又怕中介到时矢口否认自己的承诺……??确实不想租这个房子了。但又不知何解，万般无奈，只得留言网络，寄希望于万一~~??敬待热心人回复~只是中介当时只有口头承诺，已预付一个月的押金和三个月的房租。不退押金。

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。以上是我对约定提前退租不退房租法律允许吗问题的回复。

2019-03-30 09:22:18