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但是现在过了4个月也没有给，我想这次让他重新写欠条，用他的房屋做抵押该怎么做，怎么写

更新时间：2019-04-23 11:55:41人浏览

问题描述：

你好，我是买抵债房把钱一次性给他25万，然后书面签了合同，但是房子没有了，我要这个钱，他就给了15万，剩下的写了个欠条说3个月还，但是现在过了4个月也没有给，我想这次让他重新写欠条，用他的房屋做抵押该怎么做，怎么写但是现在过了4个月也没有给，我想这次让他重新写欠条，用他的房屋做抵押该怎么做，怎么写

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欠条写法：标题：借款的写借据、借条，欠货款的写欠条；内容：写清楚出借人姓名（可以不写）、借款人姓名（要和身份证、居住证姓名一致）、借款金额（大、小写一致）、借款用途（可以不写）、借款期限（可以不写）、利息（可以不写）；署名：不论标题、内容由出借人或借款人书写，或打印，借款人必须亲笔签名，写明借款日期。需要说明的问题：出借人要留存借款人身份证、居住证、工作证复印件、联系方式；如果借款数额较大，通过银行转账，可以写明双方银行账号，出借人留存银行转账凭证。
见：借据今因需要，向借款（大写）元（￥元），利息为，期限个月。借款人：身份证号码：联系方式：年月日

2019-04-23 11:32:25

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房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：　　
(1)渐进式抵押贷款　　这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。　　
(2)递减式还款抵押贷款　　这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。　　
(3)定息抵押贷款　　这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。　　
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款　　这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。　　此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;

2019-04-23 11:55:19

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1、债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给债务人的房产来偿还债权人的债权，还要看具体情况。
2、如果房产抵押给债权人已经办理了登记手续：抵押合同有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还债权人的债权，偿还债权方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还债务人的债权了。
3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给债权人、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续：抵押合同未生效，债务人起诉后，法院可以用此房偿还债务人的债权，而不用管在先的债权人和债务人的房产抵押合同。

2019-04-23 11:55:41