房屋拆迁补偿是怎么补偿的

更新时间:2023-12-30 15:08:04人浏览
问题描述:
房屋拆迁补偿是怎么补偿的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助53396人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋拆迁补偿的类型与方式如下:
1、货币补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
2、房屋产权调换,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
3、综合补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2023-12-30 15:05:50
征地拆迁律师团队 咨询我
已帮助192736人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋拆迁补偿的形式包括如下:
1、产权调换。指拆迁人用再建设房屋与被拆迁人房屋交换,保留产权。
2、作价补偿。指拆迁人支付货币赔偿被拆迁人造成的损失。
3、产权调换与作价补偿结合。
房屋拆迁补偿的标准如下:
1、房屋补偿费。按平方米单价计算。
2、周转补偿费。按被拆迁房屋住户的人口每月补贴。
3、奖励性补偿费。法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2023-12-30 15:06:09
平台特邀律师 咨询我
已帮助86625人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋拆迁的补偿,应不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2023-12-30 15:08:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁补偿比例
房屋拆迁补偿比例
现如今拆迁越来越普遍,其中大家经常提到的“拆一还一”,其实顾名思义,就是拆一套房子就得还一套面积等同的类似房子。“拆一还一”是保障被拆迁人居住条件不降低的基础,
拆迁安置
人浏览
一、房屋拆迁怎样补偿房屋拆迁补偿,具体如下:(1)搬迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿;(2)停产停业损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
动迁补偿房屋被他人抵押贷款怎么办理
动迁补偿房屋被他人抵押贷款怎么办理
动迁补偿房屋被他人抵押贷款的,抵押人应当告知抵押权人,及时与抵押权人就抵押房屋重新进行协议,拆迁款足以偿还债务的,抵押权
其他
人浏览
扩建租来的房屋拆迁补偿咋分
扩建租来的房屋拆迁补偿咋分
房子还没盖,房照怎么在十年前就办下来了?为争夺一处不属于自己的房产,她拿出来历不明的房照。然而,正是这个被当事人用来争夺房屋产权的早产房照,让一场涉及三方纠纷两
拆迁纠纷
人浏览
房屋拆迁补偿的有关处理
房屋拆迁补偿的有关处理
1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。但拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。2、拆迁补偿
拆迁补偿
人浏览
房屋拆迁补偿的类型与方式如下:1、货币补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。2、房屋产权调换,拆迁人与被拆迁人应当依照规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿标准应按市场价格
房屋拆迁补偿标准应按市场价格
安徽省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知皖政办[2004]59号各市、县人民政府,省政府各部门、各直属机构:经省政府同意,
房屋拆迁程序
人浏览
房屋拆迁该补偿房屋土地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励费、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋征收拆迁是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据进行补偿,在实施拆迁行为前依法支付征收补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。法律依据:《国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁的赔偿标准是:房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子拆迁进行赔偿应当以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档发放房屋补偿费,以临时居住条件划档发放周转补偿费,以当地人民政府拆迁政策和国家有关法律规定发放奖励性补偿费。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
拆迁房屋的赔偿包括:(一)房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;(二)房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子拆迁应该按照不低于拆迁补偿方案的规格进行赔偿,请求国家赔偿应向赔偿义务机关提出赔偿申请,或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求,按平方米单价赔偿房屋价值
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿能按照遗嘱进行分割。拆迁补偿是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁行为对房屋所有权人给予的补偿款项,属于被继承人的合法财产,设有遗嘱的应当按照遗嘱继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁合同诉讼有效期为六个月。依据《行政诉讼法》规定,公民、法人等应自知道或应知道作出行政行为之日起六个月内提起诉讼,不动产案件超二十年、其他案件超五年,法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按你们的拆迁补偿安置协议执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房不一定都在户主名下,写谁的名字都可以的。凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商,开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,并拥有房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿的方式包括:实行货币补偿、实行房屋产权调换,或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的拆迁政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询