房屋拆迁补偿标准应按市场价格
导读:
安徽省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知
皖政办[2004]59号
各市、县人民政府,省政府各部门、各直属机构:
经省政府同意,现将《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》转发给你们,并提出以下意见,请一并贯彻执行。
一、高度重视城镇房屋拆迁管理工作。各市、县人民政府对城镇建设和房屋拆迁工作负总责。各地、各有关部门要把控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理作为落实中央宏观调控政策的重要措施和维护社会稳定的一项重要内容,摆上议事日程,加强领导,明确分工,落实责任。要正确处理好改革发展稳定的关系,严格依法行政,坚持量力而行,合理控制本地区拆迁规模,严格拆迁管理,规范拆迁行为,依法维护拆迁当事人的合法权益,确保社会稳定。要理顺城市房屋拆迁管理体制,进一步规范房屋拆迁管理部门职责,严禁下放拆迁许可审批权;已经下放的,要限期收回。
二、进一步加强房屋拆迁规划和计划管理。各市、县人民政府要结合实际,按照城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划,以及历史文化名城和街区保护规划的要求,编制房屋拆迁中长期规划和年度计划,由省建设厅会同省发展改革委审批后,报同级人大常委会和上一级人民政府备案。具体办法由省建设厅会同省发展改革委另行制定。要充分发挥城市规划的调控和指导作用,严格依据批准的城市规划审批建设项目。对涉及拆迁的,在规划审批前应以适当形式予以公示,充分听取被拆迁人等利害关系人的意见。
三、抓紧完善房屋拆迁政策措施。各地要按照《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)和《安徽省城市房屋拆迁管理办法》(省政府令第153号)(以下简称《条例》和《办法》),于2004年年底前制定或完善具体实施办法和配套政策。凡与《条例》和《办法》相抵触的有关政策、规定,要立即停止执行。要严格按照国家和省有关规定,合理确定当地房屋拆迁补偿安置的相关标准,公布的货币补偿基准价格应达到当地同一地段、同类房屋的市场平均价格水平。 四、切实解决城市房屋建设管理中的有关遗留问题。市、县人民政府要组织相关部门集中一段时间,采取有效措施,对城市规划区内由于历史原因造成手续不全的房屋的合法性和房屋使用性质的变更进行认定。对拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的,要督促拆迁人限期落实。否则,不再批准其新的拆迁项目。
五、妥善解决房屋拆迁中困难群众的住房问题。对享受城市居民最低生活保障的拆迁户,各地要按照《办法》,落实有关安置保障规定。对拆迁中涉及的其他困难家庭,要统筹考虑,优先安排经济适用住房或廉租住房,避免因房屋拆迁造成其住房标准降低。
安徽省人民政府办公厅
二00四年七月二十八日
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
本文主要阐述了房屋拆迁补偿的定义,房屋拆迁补偿的计算公式以及房屋拆迁补偿的标准。随着城市化的发展,房屋拆迁越来越多的发生在居民身边,那么,在面对房屋拆迁时,应该
●房屋拆迁补偿有关涉税问题问:开发商以土地或房产补偿给被拆迁户如何征收营业税?答:对开发商根据当地政府的城市规划和建设部门的要求,进行旧城拆迁改造,以土地补偿给
核心提示:拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。法律上对房屋拆迁赔偿问题有哪些相关的规定?接下来法律快车
一、农村宅基地住房拆迁补偿相关规定20131、在补偿标准上,草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿,以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产