我和房东签了3年合同,这个月要付下一年房租,但上海封了2个多月,想让房东减免2个月房租,房东说不行要按合同走,我们是建材市场,但房东买了门面租给我们,但建材市场部的房子免了6个月房租,我们应该如何处理

更新时间:2023-12-25 12:28:04人浏览
问题描述:
你好,问下我们是个体和房东签了3年合同,这个月要付下一年房租,但是上海现在疫情封了2个多月,想让房东减免2个月房租,房东说不行要按合同走,我们应该怎么办,我们是建材市场,但是房东买了门面租给我们,但是建材市场部的房子免了6个月房租
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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法律分析:疫情期间可以减免房租,需要具体情况具体分析。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2023-12-25 12:25:51
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法律分析:疫情期间房租减免政策没有明确的规定,各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策,鼓励出租人减免经营者的租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2023-12-25 12:26:09
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法律分析:疫情防控期间房租要按合同约定计算,不过因为疫情的原因,可以和房东协商,对房租进行减免。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2023-12-25 12:28:04
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