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我父母前两年以他们两个人的名义申请过了一套经济适用房，请问我父母虽然不可以再购买经济适用房，他们可以算入人均面积吗？

更新时间：2019-04-05 20:38:33人浏览

问题描述：

我父母前两年以他们两个人的名义申请过了一套经济适用房，但现在户口还是在老房子里，现在我和女儿两个人想申请一套经济适用房，我家老房子面积为49个平方，我老公是外地人，请问我父母虽然不可以再购买经济适用房，但现在我如果申请的话，他们可以算入人均面积吗？我父母前两年以他们两个人的名义申请过了一套经济适用房，请问我父母虽然不可以再购买经济适用房，他们可以算入人均面积吗？

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不是户口本上的人就一定是继承人：在户口本上的人不一定有继承权，不在户口本的人也可能有继承权。比如出嫁的女儿或是因工作参军等将户口迁走的儿子，虽然户口不在户口本上了，但一样有继承权；死者的兄弟姐妹可能在同一个户口本上，但死亡有父母、配偶、子女在时，兄弟姐妹却没有继承权等。
继承时应当写有继承权的继承人的名字：如果没有遗嘱或遗赠抚养协议，应当首先由第一顺序继承人（父母、配偶、子女）继承，没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

2019-04-05 20:12:22

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（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

2019-04-05 20:16:20

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经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，并非每个人都可以购买经济适用房的，要符合经济适用房的申请条件的家庭才可以申请购买。经济适用房是国家为了解决低收入家庭的住房情况的优惠政策，当然不能重复享受，所以也限制了经济适用房的申请条件。下面是为您整理的经济适用房的适格条件与限制因素：　　经济适用房的申请条件：　　
1、必须以家庭的名义申请。　　
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。　　
3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。　　
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。　　
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)。　　
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。　　不能申请或参与申请购买经济适用房的限制条件：　　
1、申请之日前五年内有购买或出售房产的。　　
2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。　　
3、以投靠子女方式落户的。　　
4、离婚前已享受过政府住房优惠政策。　　
5、离婚时间不足2年的。　　经济适用房申请的评定：　　
(一)按现住房人均建筑面积评分：无房户计60分;4平方米以下(含4平方米)计30分;4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)计20分;6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下计10分。　　
(二)按户口落户本市五城区年限评分：以申请人或同户籍直系亲属中落户时间最长的进行计分，每年按1分累加，未满1年按1年计算，每户最高分为20分。集体户不记分。　　
(三)对残疾人家庭、民政优抚家庭或市级以上劳动模范家庭，每户加20分;同时符合条件的，仍按20分加分计算。

2019-04-05 20:38:33