购买经济适用房需要多少钱？
导读：
购买一套经济适用房费用由以下三部分组成：
(一)房价款：每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。
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(二)税费：
1、在交易过程中： ①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的 减半交，即交2%。 ②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250 元;120平方米以上的，每套500元。 ③印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%。 ④公共维修基金：购房款的2%。 2、在申办产权证过程中： ①登记费：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有权工本费：每证收费4元。 ③印花税：每件5元。
(三)物业管理费：
按《北京市经济适用住房小区物业管理服 务收费暂行办法(试行)》(京价房字<2000>第163号)统一收 取。 四、购买经济适用住房该办哪些手续? 根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发 建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北 京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政 府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。
具体的程序是：
①居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民 身份证，到开发建设单位办理购房手续。
②需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖) 合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续， 房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手 续。
③买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。 其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统 一到房屋土地管理部门办理上述手续。
(四)购买经济适用房付款方式如何?
根据北京市人民政府办公厅京政发〔1998〕第54号文件，预售 期房的付款办法由买卖双方商定，但在购房人取得房屋产权证之前， 开发建设单位累计收取的购房款总额不得超过总房价款的95%，待 购房人取得房屋产权证以后，一次结清房款。
目前，有以下几种付款方式：一次性付清、公积金贷款、商业 贷款和组合贷款，购房人可以根据自己的实际情况选择付款方式。 购房人可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济 适用住房贷款。
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