我村集体土地被村上出租多年，变成个人土地承包个人是否可以
更新时间：2019-03-29 08:53:11人浏览
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我村集体土地被村上出租多年，变成个人土地承包个人是否可以
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关于出租的土地被征收或者征用的情况下，具体的征收以及征用补偿有关规定如下：土地征收补偿费大体包括土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物补偿费三部分，土地补偿费付给土地所有者进行处理，是土地所有者因土地所有权的丧失而取得的，处理方案需经过村民大会或村民代表大会决定；安置补助费是对因为征收土地造成的失业人口再就业进行的补助，补助仅针对失业人口。
2019-03-29 08:31:47
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中华人民共和国宪法第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。
据此，我国公民个人是不享有土地所有权的。
《中华人民共和国民法通则》第八十条规定国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利;使用单位有管理、保护、合理利用的义务。
公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。
据此，我国公民个人是不享有土地所有权的。
《中华人民共和国民法通则》第八十条规定国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利;使用单位有管理、保护、合理利用的义务。
公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。
2019-03-29 08:34:43
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农村土地承包合同的解除：
1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。
2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。
3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。
4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。
5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。
7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。
8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。
1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。
2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。
3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。
4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。
5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。
7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。
8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。
2019-03-29 08:44:54
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集体土地征收补偿协议如下：
合同编号：_____
甲方(征用方)：_____
法定住址：_____
法定代表人：_____
职务：_____
委托代理人：_____
身份证号码：_____
通讯地址：_____
邮政编码：_____
联系人：_____
电话：_____
传真：_____
合同编号：_____
甲方(征用方)：_____
法定住址：_____
法定代表人：_____
职务：_____
委托代理人：_____
身份证号码：_____
通讯地址：_____
邮政编码：_____
联系人：_____
电话：_____
传真：_____
2019-03-29 08:53:11
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