房屋租赁合同中规定半年一付，现提前退租，房东不退押金和租金，是否合法？
更新时间：2023-11-28 05:20:29人浏览
问题描述：
你好，我这边房租租赁合同发您看一下。情况是这样的，房子租期为2年，半年一付。现在我刚付了半年的租金，还剩余3个月，要提前退租。房东这边押金和租金都不给退。这是合法的吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：不一定，如果有事可以提前退租，与出租人协商退还租金。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
2023-11-28 05:20:29
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