法院拍卖房子评估费有谁支出？流拍的话评估费怎么办？流拍三次要付三次评估费吗？
更新时间：2019-04-10 12:15:37人浏览
问题描述：
法院拍卖房子评估费有谁支出？流拍的话评估费怎么办？流拍三次要付三次评估费吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179783人 · 响应时间 平均4分钟内
1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。
2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。
2019-04-10 11:56:28
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助145164人 · 响应时间 平均2分钟内
法院在执行程序中会委托专业拍卖机构对涉案标的进行拍卖。法院不能左右拍卖成交与否。如果涉案标的有人参与竞拍，法院是没有能力让拍卖流拍的。所以，法院不可能，也没有能力故意让拍卖流拍。
当然，如果法院干涉拍卖的进行，不让竞拍人参与竞拍的，竞拍人和案件当事人可以向上级法院投诉，有证据的，也可以向当地检察院投诉、举报。
当然，如果法院干涉拍卖的进行，不让竞拍人参与竞拍的，竞拍人和案件当事人可以向上级法院投诉，有证据的，也可以向当地检察院投诉、举报。
2019-04-10 12:02:59
咨询我
已帮助75814人 · 响应时间 平均4分钟内
一、要被执行拍卖的房子，法院是无权评估的，而是由相关房屋评估资质的机构做评估的，按照出具的评估报告执行的。
二、房产评估原则：
1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。
3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础
5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。
6、估价时点的原则：估价时点又称:估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该是该日期的价格。房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。
2019-04-10 12:15:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助104812人 · 响应时间 平均2分钟内
一、法院拍卖的房子怎么过户？
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
二、需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。 注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
2019-04-10 12:12:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
破产拍如果卖流拍要怎么办?
破产拍卖，就是指某公司在破产之后，进行破产清算的过程中，为了偿还债权人的债务，从而对于债务人财产进行拍卖处理。那么如果是我们在进行破产拍卖的时候，遇到了流拍的情
破产清算组
人浏览
非法院委托，拍卖流拍多少次都可以再拍，调不调价都行。法院委托：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院房产拍卖评估费收取多少
如果你用房子作抵押贷款了，到了还款时间还不上贷款，房子是要被拍卖的，法院拍卖首先去房管局查封房产，然后委托公司对房屋评估，委托拍卖公司对房屋拍卖，拍卖成交法院作
拍卖知识
人浏览
法院在执行程序中会委托专业拍卖机构对涉案标的进行拍卖。法院不能左右拍卖成交与否。如果涉案标的有人参与竞拍，法院是没有能力让拍卖流拍的。所以，法院不可能，也没有能
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以按流拍价确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
会有第三次拍卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！与经办执行法官沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
犯了错被公司开除有赔偿吗
犯错被公司开除是否有赔偿？这取决于具体情况。严重违反规章制度或造成重大损害，通常不会获得赔偿。但如非重大失职，员工可能获得赔偿。本文详细解读了《劳动合同法》的相
解除劳动关系
人浏览
依据拍卖合同约定。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动仲裁可以不请当地律师代理，请专业人士提供远程指导服务并代写劳动仲裁申请书、证据清单等法律文书。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产遗赠需要其他子女同意吗
房产遗赠无需其他子女同意，老人有权处分自己名下的房产。赠与房产涉及税费问题，具体计算方式和基数因地区和政策而异。房屋赠与合同具有单务、无偿、实践性和要式等法律特
遗赠知识
人浏览
护照在国外到期了，需要本人向中华人民共和国驻外使馆、领馆或者外交部委托的其他驻外机构，提出更换护照的申请。有以下情况之一的，护照持有人可以申请换发或者补发护照：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除劳动协议签字后还可以反悔吗
解除劳动协议签字后是否可反悔？一般应遵守协议约定，但特定情况下可撤销。双方协商一致是关键。《劳动合同法》规定生效、解除条件。协商与法律界定解约各有特点，需遵守法
解除劳动合同
人浏览
建议你尽快报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
外地办的营业执照本地可以注销吗
外地办的营业执照本地不能注销，必须在原登记注册地办理。注销前需完成税务、银行账户注销，登报满45天并清算完毕。提交材料包括申请书、解散决议、清算报告等。
营业执照
人浏览
问问运管局114
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请强制执行后，执行局会向你送达受理执行案件通知书，之后，就看法院的执行情况再通知你。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对于拖欠工程款利息的记付标准，根据《司法解释》兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则，规定当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理；当事人没有约定的，按照中国人民
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以与单位协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以与单位协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
