我有一套房子托管给房屋租赁中介，如甲方售房抵押托管房屋时，三十日后买家能否入住该房？
更新时间：2019-05-02 12:10:22人浏览
问题描述：
我有一套房子托管给房屋租赁中介，现想要卖出，托管协议未到期，买家想要入住，中介说只能给买家租赁款，买家不能入住。协议中有委托经营管理期限内，如甲方售房抵押托管房屋时，需提前三十日通知乙方。三十日后买家能否入住该房？我有一套房子托管给房屋租赁中介，如甲方售房抵押托管房屋时，三十日后买家能否入住该房？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助161726人 · 响应时间 平均4分钟内
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2019-05-02 11:46:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195037人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁的房屋被卖出之后，租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。
买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。
买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。
2019-05-02 11:53:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助175274人 · 响应时间 平均3分钟内
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间合同的效力适用合同法关于合同效力的相关规定，如果当事人有其他约定的，从其约定。
居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间合同的效力适用合同法关于合同效力的相关规定，如果当事人有其他约定的，从其约定。
2019-05-02 12:10:22
咨询我
已帮助97246人 · 响应时间 平均5分钟内
关于房地产抵押的范围，我国《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》均做出了禁止性规定。其中，对学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施做出了禁止抵押的规定。
如何正确理解这一规定并应用于房地产抵押登记实务中非常重要。 首先我们对《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》的这一规定要理解透彻。笔者认为，要满足这一规定需要同时具备三个条件：;二是满足抵押目的是为事业单位、社会团体自身的债务设定抵押。
如何正确理解这一规定并应用于房地产抵押登记实务中非常重要。 首先我们对《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》的这一规定要理解透彻。笔者认为，要满足这一规定需要同时具备三个条件：;二是满足抵押目的是为事业单位、社会团体自身的债务设定抵押。
2019-05-02 12:09:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房购房贷款未办理成功，买方是否可以解除合同？
[本案例由搜房网提供】2009年11月份北京王女士通过中介看重了北京市海淀区某高档小区一套125平米的房屋，每平米28000元，房主为冯先生双方于11月15日签
二手房纠纷
人浏览
购房合同：房屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同签定后房内办理丧事，合同可否解除？
摘自/人民司法案倒24／2008文／徐翠萍王永亮奚利强(一审主审法官)【裁判要旨】卖房人的继承人在已售出但尚未实际交付的房屋中设置遗像和花圈，供亲朋好友祭奠意外
二手房买卖须知
人浏览
关于房地产抵押的范围，我国《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》均做出了禁止性规定。其中，对学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
;房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请公证的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主要看什么原因附限制条件
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据不动产所有权登记原则，你已经是房主了，可以自行收回房子。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，第一种方式走不通，第二种方式可以操作，建议电话详细咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
得看合同是如何约定的。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年人合同效力因年龄而异。8周岁以下需法定代理人追认；8-16周岁纯获利益合同有效，其他需追认；16-18周岁若以自己劳动收入为主要生活来源，合同有效。操作时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学费可以退，但前提条件是你必须办理退学手续。具体计算为年学费扣除已经学习时间学费（按月计算），如你学费为11700元，按一年学习10个月计，每月学费为1170元
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同双方都违约，应依约或依法承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方可协商按约定承担，无约定的按各自过错程度承担继续履行、补救或赔偿等责任。如不及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租车出了事故一般由保险公司、租赁公司或承租人赔偿。一般来说，租赁公司实现已将车辆向保险公司投保车辆损失险、第三者保险、盗抢险等主要险种。同时租赁公司也会在租车协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好！有签订了合同的按合同履行。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉对方违约。M
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
小纸条？对方签字了没有？请律师帮你好了。安徽达宁
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
