我爸帮我爷爷书写代书遗嘱，遗嘱没有经过公证，遗嘱内容把房子留给我，我想问现在我还有机会争取吗？

更新时间：2019-03-28 11:57:53人浏览

问题描述：

七年前我爷爷病危前，我爸帮我爷爷书写代书遗嘱，遗嘱没有经过公证，遗嘱内容把房子留给我，最后经过数次和我姑姑还有叔的争吵，我爸放弃房产，但没有经过我同意，房子最后过户到我叔名下，我想问现在我还有机会争取吗？我爸帮我爷爷书写代书遗嘱，遗嘱没有经过公证，遗嘱内容把房子留给我，我想问现在我还有机会争取吗？

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二手房交易只公证不过户行吗?　　
1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。　
2、房屋权利受到限制。　
3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。”　　
4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。　　
5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。　　
6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。

2019-03-28 11:34:36

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住房如果是夫妻共有的住房，办理处置住房产权手续时候，是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。　　所以，办理授权委托书，也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证，指定代理人代替办理住房过户手续。
　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2019-03-28 11:57:53

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首先，代书遗嘱应有效。根据我国《继承法》的规定，代书遗嘱也属于遗嘱的一种形式，即遗嘱可以由他人代书。而代书遗嘱应符合以下条件：　　
（1）符合遗嘱的一般要求，即a、立遗嘱人为完全民事行为能力人，限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱；b、立遗嘱人思想表示真实；c、遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产；　　
（2）应当有两个以上见证人在场见证，且与继承人无利害关系；　　
（3）见证人中的一人代书，并注明年、月、日；　　
（4）代书人、其他见证人、遗嘱人签名。　　需要注意的是，下列人员不能作为遗嘱见证人：　　
（1）无行为能力人、限制行为能力人；　　
（2）继承人、受遗赠人；　　
（3）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。　　
（4）继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。代书遗嘱生效，继承发生时（即立遗嘱人死亡），持遗嘱到房地产管理部门办理过户手续。不过建议您在立遗嘱时找公证机关直接办理遗嘱公证，避免以后的麻烦。

2019-03-28 11:44:30