我是业主，不得不卖停车位或租停车位让车进地下室，过往车不允许进入，这个法律规定了吗？
更新时间：2023-09-27 17:56:05人浏览
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我是业主，不得不卖停车位或租停车位让车进地下室，过往车不允许进入，这个法律规定了吗？
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法律分析：不让进车分两种情况看，一种是小区内已经停满了户主的车辆，如果你再强制要求把车子开进去的话，会影响到公共利益，不方便其他已办理停车租赁的车辆进出，物业公司可以拒绝你的进入。另一种是小区内地表并没有停满车辆，而物业要求缴纳停车租期费用，那么这种情况物业公司是处于违法的行为。因为地表上的过道、绿地都是业主的共同资产，物业无权擅自进行出租、出售处理，可以向业主大会提出对此物业进行仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2023-09-27 17:56:05
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