在儿子未成年时，父母双方把自建的一栋房产登记在儿子的名下。这种情况下父亲可以撤销赠与吗？

更新时间：2019-03-19 17:43:33人浏览

问题描述：

在儿子未成年时，父母双方把自建的一栋房产登记在儿子的名下。形成赠与关系。儿子成年后，父母离婚，原一直在该房产中居住的父亲被儿子起诉到法院，要求判决父亲在20天内搬出该房产。儿子如此绝情，这种情况下父亲可以撤销赠与吗？在儿子未成年时，父母双方把自建的一栋房产登记在儿子的名下。这种情况下父亲可以撤销赠与吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助71871人 · 响应时间平均4分钟内

还是按照依照赠与关系处理，那么根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条的规定：赠与可以附义务;赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。一般常理，同居之时产生的赠送贵重财物的行为，虽然同居双方不可能有书面的或者明确的口头上的约定，一般都是默认附随发生性关系或者结婚义务的，所谓“没有无缘无故的爱”、“天上不会掉馅饼”。合同法第一百九十二条第一款规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(三)不履行赠与合同约定的义务。第一百九十四条规定：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。这里规定的“赠与合同约定的义务”，既可以是书面约定的义务，也可以是口头约定的义务，除外，是没有“默认的义务”或者“赠送习惯的义务”这一说的。因此，同居之时赠送对方贵重财产，分道扬镳后，赠送方向法院起诉请求受赠方返还财产的案件，法官会面临情与法的两难：如果严格按照法律的规定，赠与方请求撤销赠与、受赠方返还受赠财产，赠与方应举证证明双方有明确的(书面或者口头)约定的附随义务，否则法院应驳回其诉讼请求，显然，同居之时双方基本上不可能有明确的赠与财物的附随义务的约定，赠与方面临“人财两空”;但如果判决返还全部受赠财物，受赠一方很可能是赔了青春，物质方面又什么也没得到，受赠方亦“人财两空”。所以是可以起诉的，但具体能不能被法院支持要回，则得看财物价值，是否有约定义务等等，综合考虑判断了

2019-03-19 17:27:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助62163人 · 响应时间平均3分钟内

如果有赠与合同经过公证，是不能撤销的，如果没有公证赠与合同，住房所有人可以在住房没有办理过户手续之前，随时和受赠方协议终止赠与合同，不需要交付和过户住房，达不成协议，住房所有人可以起诉解决。《合同法》：第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

2019-03-19 17:29:01